深圳市近零碳排放区试点项目2022年进展和优秀案例系列分享①——天安云谷

示范案例

天安云谷

天安云谷产业园位于坂雪岗科技城内，北临布澜路，西临五和大道，东临坂雪岗大道，南临雪岗北路。一、二期项目总占地面积14.0万㎡，总建筑面积145.4万㎡，目前已培育国家级高新企业100余家，园区办公人数超4万人。产业园入选深圳市“十二五”“十三五”规划标志性重大建设项目，并荣获国家、省、市的各级奖项超50项。

近零碳试点项目指标

指标	目标
可再生能源消费比重	≥10%
一般工业固体废弃物综合利用率	≥92%
工业用水重复利用率	≥92%
建立碳排放管理体系	√
建设碳排放监测系统	√
开展园区碳披露工作	√

天安云谷产业园近零碳创建指标目标

碳排放现状

2025年碳排放目标

近零碳实施路径

最大限度利用可再生能源：增设光伏，园区内路灯采用新能源路灯，年节电11万kWh。

打造高星级绿色建筑：采用LED节能灯具，绿色照明比例超过90%；采用变频高能效设备；控制机房综合COP不低于4.8；采用Low-e中空玻璃幕墙，减少建筑综合能耗；采用立体绿化，增强碳汇能力。

园区立体绿化

推行绿色出行：园区内100%绿色出行。设置自行车专用停车场、纯电动园区摆渡车；提升充电桩停车位占比10%，并提供新能源汽车优惠停车政策。2023年进场车辆中新能源车辆比例近30%。

废弃物管理：100%垃圾分类回收；可回收废弃物集中处理；园区商业推行固废减量行动，从源头减少废弃物产生。

园区垃圾分类

智慧运营与监测：建立产城空间三维可视化智慧运营中心、一站式线上智慧服务终端CC+、设施设备智能化集成系统，实现资源高效利用、空间及设施远程管理。

已开展工作与成效

（一）已安装3400㎡光伏板，年发电量约200万kWh。未来将增设2.27MW光伏，预计每年新增发电量230万kWh。

（二）多维度宣传推广，实现绿色低碳社会效益。2021年园区绿色运营的客户满意度超过97%，1万余人参与绿色宣传活动，150家企业参与绿色低碳主题活动，绿色志愿者队伍超过500人。年接待考察交流3万余人次。

绿色运营手册

（三）智慧化运行——实现低碳乃至零碳的保障

1.创建三维可视化智慧运营中心——总裁驾驶舱；

2.建立一站式线上智慧服务终端——CC+；

3.配置设施设备的智能化集成系统—点点控。包括楼宇自控系统、智能设备管理系统、安防与消防管理系统、能效管理系统、运维支持和服务系统等，可远程管理所有的空间和公共设施，掌握空间与设施的全生命周期数据。

智慧化运行示意图

仅从近三年的实际运行电耗数据看，园区单位建筑面积能耗约63kWh/(㎡·a)，其中研发办公用房能耗约72kWh/(㎡·a)，人才寓所能耗约35kWh/(㎡·a)，配套商业服务能耗约100kWh/(㎡·a)。

来源：深圳市生态环境局应对气候变化处

编辑：深小环

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